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【台灣鑫鮮】粉紅花漾草莓蛋糕

【商品特色】 ◆甜美可愛的粉紅色蛋糕，搭配著粉色玫瑰、新鮮的草莓、香濃的巧克力片，使得蛋糕充滿可愛活潑感 ◆香醇的香草蛋糕，夾層中以草莓餡+QQ的布丁為主 ◆烘焙師用心調製香濃的草莓果醬夾雜著草莓顆粒，一切開，草莓餡與布丁推疊的美麗視覺效果 ◆香濃的草莓味撲鼻而來與布丁夾層，一起和諧的舞動著，挑動你的味蕾。 ◆製作過程絕不添加人工色素與防腐劑，給您最天然的享用。 ◆我們堅持顧客下單後才製作母親節蛋糕推薦新竹，將最新鮮的口感呈現給您。 ◆如需指定到貨日請於地址後方或備註欄備註希望到貨日期，未指定到貨日將於下單成功後3-7天內出貨 ◆請務必於5/9(二)中午前下訂並完成付款，以確保5/14(日)母親節前順利收到商品 ※本品己投保明台產品責任保險，投保產品責任險字號:080403PDT00143 ★水果以當季水果為主★擺飾以當日出貨為主★

《食用SIZE》

《食用SIZE》 5吋size適合4~6人份 7吋size適合6~8人份 因純手工製作，實品的裝飾擺飾以當日出貨為主，內餡無法更換，請見諒。 《成份》 低筋麵粉，細砂糖，草莓醬，鮮奶，沙拉油，蛋，鮮奶油，糖漿，布丁

《出貨注意事項》

本產品皆以低溫配送，新鮮宅配送到府 1.預購日期：即日起至2017/5/9(二) 2.開始出貨日：自4/26(三)起開始出貨，依照訂單順序先後陸續出貨 3.預購訂單最晚於5/12(五)前出貨完畢，出貨期間敬請特別留意收送貨 4.若需指定到貨日，請於收件地址後留下希望收貨日期，大量送貨期間無法指定收到時段，敬請見諒 5.請務必再三確認收到資料(姓名、地址、電話)，並保持電話暢通，資料填寫正確，送貨快速效率高

商品規格

商品名稱：粉紅花漾草莓蛋糕 商品規格：5吋 商品成份：低筋麵粉，細砂糖，草莓醬，鮮奶，沙拉油，蛋，鮮奶油，糖漿，布丁 商品包裝：1入裝，有精美紙盒內附膠製蛋糕刀 保存期限：冷藏3天，請儘速食用完畢 配送區域：全台指定貨運配送到府（限台灣本島） 商品產地：台灣 注意事項： 1.保存期限：冷藏3天，請儘速食用完畢 2.商品包裝：1入裝，有精美紙盒內附膠製蛋糕刀 3.本公司之產品不添加防腐劑，為維持品質及風味，請將本產品保持在密封狀態，並避免置於高溫環境，請於保存期限內儘早食用完畢 4.配送路途若遙遠，難免會發生搖晃或碰撞，敬請見諒 5.蛋糕體上方的擺飾以當日出貨為主，水果部分以當季水果為主 6.請勿離開冷藏2小時，勿置放於陽光直射的地方，避免蛋糕的品質改變 7.為了保持蛋糕的新鮮度，我們是收到訂單後才開始製作蛋糕，故需有3天的工作時間哦 ◆贈品採隨機出貨(怒不挑款)，數量有限送完為止~ ◆本商品圖片，不包含此照片中其他盤飾擺設 ◆未食用完請放入冰箱 ◆如需取消訂單，請來電與客服人員聯繫，如訂購商品已寄出，恕無法取消訂單 ◆如需指定到貨日請於地址後方或備註欄備註希望到貨日期，未指定到貨日將於下單成功後3-7天內出貨 ◆請務必於5/9(二)中午前下訂並完成付款，以確保5/14(日)母親節前順利收到商品 ※本品己投保明台產品責任保險，投保產品責任險字號:080403PDT00143 ※食品業者登錄字號:E-127218298-00000-1 營養標示(每100公克) 熱量 378 kcal 碳水化合物 55.9g 膳食纖維 0.6g 脂肪 13.9g 飽和脂肪 0.05g 反式脂肪 0.0g 蛋白質 7.2g

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▲士林夜市。（圖／記者周宸亘攝）

記者陳佩儀/台北報導

根據最新實價揭露資料顯示，士林夜市鬧區的大東路上，有戶店22.51坪的店面月租42萬元，換算每坪月租金達1.87萬元，創下實價士林夜市租金單價的新高，目前應由彩妝店承租；至於去年9月創下每坪近1.8萬元高價的文林路店面，也由日系藥妝店承租，士林夜市的實價單價前兩強則分別由彩妝店與藥妝店承租。

此次實價揭露的大東路1~30號店面租賃案，交易時間為2017年的2月，一戶22.51坪的1樓店面月租42萬元，每坪租金為1.87萬元，創士林夜市的實價最高價，目前應是由彩妝業者承租。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，觀察近年熱門商圈的業者替代狀況，藥妝與彩妝店是相對承租能力較強，包括士林夜市、站前商圈與東區商圈等，都有知名的藥妝或彩妝店高價承租的紀錄，且不少都是國際品牌進駐，而熱門商圈的空置店面數量本來就很有限，換租後往往租金水準也都相當驚人。

曾敬德表示，去年9月文林路1~30號的租賃實價，租金第1～3年每月118萬，第4～6年每月121.5萬，第7～10年每月125.9萬。實價揭露每坪成交租金達1.8萬元，由於承租範圍含地下室部分，實際上1樓的租金行情可能比登載的更高，目前由日系品牌的藥妝業者承租。

雖然士林夜市鬧區店面的租金仍高，不過並非整個商圈的租金行情持續看漲，受到陸客減少與個別產業與店家經營差距，商圈內的確出現一些空置狀況，因此北市熱門國際觀光商圈的精華店面仍維持強勢，但高漲的租金與店家經營的困難度與競爭增加狀況下，商圈內的店面也有強弱勢之差別。







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